Panduan membeli · Ophira Resort Residences
Sebelum membeli rumah
yang belum siap dibina.
Ophira Resort Residences tidak dibuka kepada warga asing dan pemastautin tetap. Perjanjian Jual Beli ditandatangani dalam 30 hari selepas tempahan, dengan peguam yang dilantik oleh pemaju. Pembinaan mengambil masa kira-kira 62 bulan, dan pemaju menyasarkan siap pada suku keempat 2031.
- 01 Lawat dan pilih Unit pameran B dan C3
- 02 Tempah Petak kereta mengikut susun atur
- 03 Tandatangan SPA Dalam 30 hari
- 04 Pembinaan Kira-kira 62 bulan
- 05 Penyerahan kunci Sasaran siap suku keempat 2031
Skematik, bukan mengikut skala masa.
Siapa yang boleh membeli
Tidak dibuka kepada warga asing
dan pemastautin tetap.
Harga SPA setiap unit di bawah RM1 juta, maka projek ini tidak dibuka kepada warga asing dan pemastautin tetap.
40%kuota Bumiputera
Enam peringkat
Dari lawatan
hingga berpindah masuk.
-
01
Melawat dan memilih
Ophira mempunyai dua unit pameran: Jenis B (722 kaki persegi) dan Jenis C3 (840 kaki persegi). Anda boleh membandingkan kesemua dua belas susun atur pada satu skala dalam pelan lantai terlebih dahulu, dan meminta senarai harga terkini daripada Kevin.
-
02
Tempahan
Setiap unit disertakan 1 hingga 3 petak letak kereta mengikut susun atur, seperti yang diperuntukkan dalam Perjanjian Jual Beli. Di bawah Akta Hakmilik Strata 1985, setiap petak aksesori dan unit syer mesti diperuntukkan sebelum jualan, maka petak letak kereta tidak boleh ditambah selepas penyerahan kunci.
-
03
Menandatangani SPA · dalam 30 hari
Perjanjian Jual Beli ditandatangani dalam 30 hari selepas tempahan. Peguam telah dilantik lebih awal oleh pemaju; pembeli tidak boleh memilih atau melantik peguam sendiri.
-
04
Pembinaan · kira-kira 62 bulan
Pemaju menyasarkan siap pada suku keempat 2031, selepas kira-kira 62 bulan pembinaan. Reka bentuk seni bina oleh Konzepte Asia, landskap oleh WDI, perunding M&E Zeal Perunding, reka bentuk dalaman oleh Motto Designs; pelan bangunan diluluskan oleh Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL).
-
05
Penyerahan kunci
Setiap unit diserahkan dengan kabinet dapur (atas dan bawah, permukaan kuarza, dengan hud dan hob), sistem rumah pintar, dua pemanas air segera dan dua penghawa dingin inverter.
-
06
Selepas berpindah masuk
Pemaju menganggarkan yuran penyelenggaraan kira-kira RM0.36 sekaki persegi sebulan, termasuk kumpulan wang penjelas; yuran sebenar mengikut unit syer yang diperuntukkan. Penghuni memasuki lobi lif dengan kad akses dan pengecaman wajah, manakala pelawat mengimbas kod QR; lif hanya ke aras kediaman penghuni sendiri. Aplikasi pengurusan hartanah boleh mendaftar pelawat, menempah kemudahan dan membayar yuran penyelenggaraan. Penghuni hanya boleh ke aras kediaman menara sendiri, manakala kawasan bersama seperti taman langit terbuka kepada penghuni kedua-dua menara.
Wajar diketahui sebelum melawat
Sembilan perkara,
dinyatakan terus terang.
Setiap satu daripadanya terdapat dalam maklumat pemaju. Mengetahuinya lebih awal membolehkan anda menyemaknya semasa lawatan, dan bertanya dengan lebih tepat.
- 01
Menara elektrik
Terdapat sebuah menara elektrik voltan tinggi TNB berhampiran, kira-kira 200 kaki dari projek.
- 02
Penghawa dingin
Hanya lobi lif di Aras 1 berhawa dingin; lobi lif di aras lain tidak. Kawasan menurunkan penumpang berpengudaraan semula jadi.
- 03
Interkom dan concierge
Unit tidak dilengkapi interkom; pelawat diuruskan melalui aplikasi pengurusan hartanah. Tiada kaunter concierge.
- 04
Ampaian dan sampah
Unit tidak mempunyai ruang ampaian (yard). Tiada pelongsor sampah: bilik sampah terletak berhampiran lobi lif, berpengudaraan semula jadi melalui tingkap dan dikutip oleh pekerja pembersihan, dengan bilik sampah utama di Aras 1.
- 05
Tingkap
Tingkap ialah kaca berbingkai aluminium bersalut serbuk, bukan tingkap kalis bunyi.
- 06
TV dan internet
Setiap unit mempunyai satu soket dinding gentian optik dan satu titik SMATV; tiada titik Astro.
- 07
Tempat letak kereta
Petak letak kereta diperuntukkan mengikut undang-undang sebelum jualan; tiada petak boleh ditambah selepas penyerahan kunci.
- 08
Waranti kelengkapan
Kelengkapan standard semasa penyerahan kunci ialah item tambahan dan tidak dilindungi oleh tempoh liabiliti kecacatan dalam Perjanjian Jual Beli.
- 09
Unit pameran
Kemasan dan reka bentuk unit pameran hanya untuk pameran; spesifikasi sebenar semasa penyerahan kunci mengikut Perjanjian Jual Beli.
Kevin Lee
Ejen Perunding (REN 14973)
FLP Realty Sdn. Bhd. · E (1) 1718
Mari berbincang
Masih ada soalan? Tanya terus.
Kelayakan, Perjanjian Jual Beli, peguam dan penyerahan kunci: Kevin boleh menerangkannya satu per satu.
Senarai susun atur anda: . Ia disertakan dalam mesej WhatsApp dan borang.