Soal jawab · Ophira Resort Residences
32 soalan.
Jawapan ringkas.
Lokasi dan pengangkutan
- Q01
Di mana Ophira Resort Residences?
Di Jalan Segambut, Kuala Lumpur, di sebelah Dutamas, poskod 51200. Stesen KTM Segambut kira-kira 450 m dari sini. Buka peta
- Q02
Berapa jauh dari pusat bandar Kuala Lumpur?
Kira-kira 8.8 km. Dari Segambut, KTM Komuter Laluan Pelabuhan Klang bergerak empat hentian ke selatan hingga KL Sentral. Kereta api dan jalan raya
- Q03
Adakah bas ulang-alik ke stesen?
Perkhidmatan bas ulang-alik ke KTM Segambut dirancang untuk projek ini.
- Q04
Stesen MRT dan lebuh raya mana yang berdekatan?
Pemaju menyenaraikan MRT Sentul Barat kira-kira 3.5 km, laluan masuk Lebuhraya DUKE kira-kira 3 km dan Jalan Kuching kira-kira 2 km. Kereta api dan jalan raya
- Q05
Sekolah apa yang berdekatan?
SJK(C) Khai Chee kira-kira 1 km, SMK Segambut Jaya kira-kira 1.1 km, SK Taman Sri Sinar kira-kira 1.2 km, French School of Kuala Lumpur kira-kira 1.5 km, Garden International School kira-kira 3 km dan Mont’Kiara International School kira-kira 3.5 km. Sekolah
Projek
- Q06
Adakah ia pegangan bebas?
Ya. Ia pegangan bebas, dengan hak milik komersial, dan unitnya ialah pangsapuri servis.
- Q07
Berapa banyak unit kesemuanya?
1,546 unit dalam dua menara: 914 di Menara A (Aras 5 hingga 57) dan 632 di Menara B (Aras 5 hingga 53A).
- Q08
Siapa pemajunya?
Chin Hin Property (Segambut) Sdn Bhd, di bawah Chin Hin Group Property Berhad. dutamas.com ialah laman web bebas, bukan laman web rasmi pemaju.
- Q09
Bilakah ia siap?
Pemaju menyasarkan siap pada suku keempat 2031, selepas kira-kira 62 bulan pembinaan. Panduan membeli
- Q10
Adakah kedai dalam projek?
Tiada. Projek ini tidak mempunyai komponen runcit; Plaza Sinar kira-kira 1.4 km dan Publika kira-kira 2.1 km.
Harga dan pembelian
- Q11
Berapakah harganya?
Harga SPA setiap unit di bawah RM1 juta. Harga sebenar bergantung pada susun atur, tingkat dan arah; Kevin boleh menghantar senarai harga terkini kepada anda. Harga dan sebut harga
- Q12
Bolehkah warga asing membeli?
Tidak. Harga SPA setiap unit di bawah RM1 juta, maka projek ini tidak dibuka kepada warga asing dan pemastautin tetap. Panduan membeli
- Q13
Adakah kuota Bumiputera?
Ya. Kuota unit Bumiputera ialah 40%. Panduan membeli
- Q14
Berapakah yuran penyelenggaraan?
Pemaju menganggarkan kira-kira RM0.36 sekaki persegi sebulan, termasuk kumpulan wang penjelas: lebih kurang RM189 hingga RM367 sebulan, mengikut susun atur. Yuran sebenar berdasarkan unit syer yang diperuntukkan. Anggaran mengikut susun atur
- Q15
Bolehkah saya memilih peguam sendiri?
Tidak. Peguam dilantik oleh pemaju. Perjanjian Jual Beli ditandatangani dalam 30 hari selepas tempahan.
- Q16
Bolehkah saya membeli petak letak kereta tambahan selepas penyerahan kunci?
Tidak. Petak letak kereta diperuntukkan mengikut undang-undang sebelum jualan: 1 hingga 3 petak bagi setiap unit, mengikut susun atur.
Susun atur dan dalaman
- Q17
Apakah susun atur yang ada?
Dua belas: A (525 kaki persegi); B, B1 dan B2 (722); C dan C3 (840); C2 (869); C4 (875); C1 (902); D (1,006); D1 dan D2 (1,020). Dari satu bilik tidur dengan bilik belajar hingga empat bilik tidur. Pelan lantai
- Q18
Susun atur mana yang dual key?
C1, D1 dan D2: di sebelah ruang masuk terdapat Junior Suite dengan bilik air dan pintu sendiri. Unit dual key tiada sub-meter elektrik dan air berasingan. Susun atur dual key
- Q19
Susun atur mana yang ada balkoni?
C, C2, C3, C4 dan D mempunyai balkoni; A, B, B1 dan B2 mempunyai tingkap unjur; C1, D1 dan D2 tiada balkoni. Pelan lantai
- Q20
Berapa tinggi silingnya?
Kira-kira 2.8 m di dalam unit; kira-kira 2.4 m di bilik air dan ruang pancuran. Ukuran untuk disemak di tapak
- Q21
Bolehkah dinding dirobohkan?
Dinding pemisah antara unit tidak boleh. Sesetengah dinding dalaman boleh, contohnya antara Bilik Tidur 01 dengan bilik belajar dalam siri B, dan antara ruang tamu dengan Bilik Tidur 02 dalam C, C3 dan C4; halaman setiap susun atur menyenaraikannya. Pelan lantai
- Q22
Adakah bilik air berpengudaraan semula jadi?
Sesetengahnya. Contohnya, kedua-dua bilik air dalam B2, C2, C3, C4 dan D2 berpengudaraan semula jadi; bilik air yang tidak disenaraikan menggunakan pengudaraan mekanikal. Halaman setiap susun atur menyenaraikannya.
- Q23
Bekalan elektrik satu fasa atau tiga fasa?
D, D1 dan D2 tiga fasa; A, B1, B2, C, C1, C2, C3 dan C4 satu fasa.
Kemudahan dan kehidupan harian
- Q24
Berapa banyak kemudahan?
39: 2 di Aras 1, 30 di dek kemudahan Aras 10, dan 7 di taman langit Aras 53A Menara A dan Aras 51 Menara B. Kemudahan
- Q25
Berapa besar kolam renangnya?
Kira-kira 50 m panjang, 7.5 m lebar dan 1.2 m dalam; kolam kanak-kanak sedalam kira-kira 0.4 m. Dek Aras 10
- Q26
Bolehkah memelihara haiwan?
Di bawah undang-undang kecil 14 Akta Pengurusan Strata 2013, haiwan peliharaan dibenarkan dengan syarat tidak mengganggu penghuni lain dan mematuhi peraturan kerajaan negeri serta pihak berkuasa tempatan. Terdapat laman haiwan peliharaan di Aras 1.
- Q27
Berapa banyak lif?
8 di Menara A dan 6 di Menara B, setiap satu untuk 24 orang pada kelajuan 3.5 m sesaat. Lif hanya ke aras kediaman penghuni sendiri.
- Q28
Bagaimana dengan tempat letak kereta?
1 hingga 3 petak bagi setiap unit; 82 petak pelawat; 12 petak pengecasan kenderaan elektrik dan 2 petak cucian kereta di Aras 1, serta petak motosikal. Tanjakan laju membawa kereta naik dua hingga tiga aras sekali gus.
- Q29
Bagaimana sistem akses berfungsi?
Penghuni memasuki lobi lif dengan kad akses dan pengecaman wajah, manakala pelawat mengimbas kod QR. Aplikasi pengurusan hartanah boleh mendaftar pelawat, menempah kemudahan dan membayar yuran penyelenggaraan. Unit tidak dilengkapi interkom.
Penyerahan kunci dan unit pameran
- Q30
Apakah yang disertakan semasa penyerahan kunci?
Kabinet dapur (atas dan bawah, permukaan kuarza, dengan hud dan hob), sistem rumah pintar, dua pemanas air segera dan dua penghawa dingin inverter. Selain harga
- Q31
Unit pameran yang mana?
Jenis B (722 kaki persegi) dan Jenis C3 (840 kaki persegi). Kemasan unit pameran hanya untuk pameran; spesifikasi sebenar mengikut Perjanjian Jual Beli. Lawat unit pameran
- Q32
Adakah tingkapnya kalis bunyi?
Tidak. Tingkapnya kaca berbingkai aluminium bersalut serbuk, bukan tingkap kalis bunyi.
Jarak ialah anggaran, diukur dari Ophira.
Kevin Lee
Ejen Perunding (REN 14973)
FLP Realty Sdn. Bhd. · E (1) 1718
Mari berbincang
Tiada jawapan di sini? Tanya sahaja.
Kevin akan membalas mengikut cara yang anda pilih.
Senarai susun atur anda: . Ia disertakan dalam mesej WhatsApp dan borang.