泗岩沫路 · 紧邻 Dutamas
OphiraResortResidences
从一片城市森林里，升起两座塔楼。
- 永久地契
- 服务式公寓
- 1,546 个单位
- 525–1,020 平方尺
- 1+1 至 4 房
总览
一座楼，
三个高度。
Ophira Resort Residences 位于泗岩沫路，紧邻 Dutamas，占地 4.74 英亩，永久地契。两座塔楼共 1,546 个单位：A 座 914 个，B 座 632 个。生活被放在三个高度：地面、十层，以及空中。
- 发展商
- Chin Hin Property (Segambut) Sdn Bhd
Chin Hin Group Property Berhad 旗下 - 预计完工
- 2031 年第四季（发展商目标）
- 设计团队
- 建筑 Konzepte Asia · 景观 WDI Design · 室内 Motto Designs
- 设施
- 39 项：一层 2 项，十层 30 项，空中花园 7 项
1层
抵达。
车道转进一片植物庭院，落客处与大堂都在这一层。宠物草坪在庭院一侧。
停车 · 1 至 9 层
3个转弯
速度坡道让车辆每次跨越 2 至 3 层。去 9 层：1 → 3 → 6 → 9。
- 每户 1–3 个车位，视户型而定
- 访客车位 82 个
- 电动车充电车位 12 个，洗车位 2 个，都在一层
10层
一条
五十米的泳道。
泳道约 50 米长、7.5 米宽、1.2 米深。它的尽头，是健身房。
泳池的两端
从泳池望向健身房，
也从健身房望回泳池。
两张效果示意图沿同一条轴线，从两端互望。左图标号为发展商 10 层设施图的编号。
十层 · 30 项设施
三十项设施，五种去处。
水、孩子、运动、聚会与绿意，都在同一层。把鼠标移到名称上，可以在平面图上找到它。
水游与泡 · 10
玩孩子的地方 · 4
动运动 · 5
聚聚会与工作 · 7
绿绿意 · 4
-
10儿童泳池与水上游乐
-
12探险游乐场
-
20多用途球场网球、篮球、排球
-
23宴会厅约 4,000 平方尺，可摆 14 桌
-
26音乐室约 620 平方尺
-
24儿童探索游戏室约 680 平方尺
另设共享办公空间（约 3,300 平方尺）、宴会前厅、家庭游戏室与两个烧烤平台。
全部 39 项设施：一层、十层与空中花园的平面图与尺寸
住宅 · 5 至 57 层
525 至
1,020 平方尺。
从一房加书房到四房，共 12 种户型。C1、D1、D2 可按双钥匙使用。
同一比例
十二种户型，并排看。
每张户型图都依它自己的尺寸标注校准到同一比例，所以大小差别是真实的。点开任一户型细看，或在户型室里两两比较。
户型图为发展商图纸，仅供参考，以买卖合约为准。
每个单位都有
交屋时的标准配套
- 厨柜（上下柜），附抽油烟机与电炉
- 智能家居系统与数码门锁
- 两台即热式热水器
- 两台变频冷气机（客厅与一间卧室）
双钥匙
C1、D1、D2：一个家，两个空间。
这三种户型在入户门厅旁设附独立浴室的 Junior Suite，适合长辈同住、成年子女，或需要独立空间的一家人。双钥匙单位不另设电表与水表分表。
朝向
两座塔楼，各自朝向。
- A 座
- 东南吉隆坡市中心与 Dutamas 方向
- 东北Bukit Antarabangsa 与云顶方向
- 西南、西北设施平台与泗岩沫、甲洞方向
- B 座
- 南满家乐方向
- 西南八打灵再也与白沙罗方向
- 东北、北设施平台与泗岩沫、甲洞方向
朝向为方位说明，不代表任何单位的景观。
室内效果示意图中的家具与装饰仅供参考，并不包括在标准配套内。
53A层
空中花园。
A 座 53A 层与 B 座 51 层各有一座。两座塔楼的住户都可以使用。
- A 座 · 53A 层
- 01交谊厅约 750 平方尺，位于 53A 层下方
- 02阶梯露台
- 03观景广场
- 04开放草坪
- B 座 · 51 层
- 05观天台
- 06阶梯座
- 07斜坡座椅
位置
450米
到 KTM 泗岩沫站。
Ophira 在泗岩沫路，紧邻 Dutamas。项目规划有往返 KTM 泗岩沫站的接驳车。往南约 2.1 公里是 Publika，约 8.8 公里是吉隆坡市中心。
认识 Dutamas
1 公里2 公里3 公里 Ophira KTM 泗岩沫站启智华小SMK Segambut JayaSK Taman Sri SinarPublikaGlobal Doctors HospitalKL Metropolis 公园MITECKTM 泗岩沫北站 交通
- KTM 泗岩沫站450 米
- 古晋路2 公里
- DUKE 大道入口3 公里
- MRT 冼都西站3.5 公里
- SPRINT 大道入口4.5 公里
- 新巴生谷大道入口5.5 公里
学校
- 启智华小1 公里
- SMK Segambut Jaya1.1 公里
- SK Taman Sri Sinar1.2 公里
- 吉隆坡法国学校1.5 公里
- Garden International School3 公里
- Mont'Kiara International School3.5 公里
购物
- Plaza Sinar1.4 公里
- Publika2.1 公里
- Solaris Mont Kiara2.6 公里
- 1 Mont Kiara4 公里
- Sunway 163 Mall4 公里
- AEON Metro Prima5.3 公里
- Hartamas Shopping Centre5.7 公里
医疗
- Global Doctors Hospital2.9 公里
- KPJ Sentosa 专科医院6.8 公里
- 吉隆坡中央医院7.3 公里
公园
- KL Metropolis 公园2 公里
- Desa ParkCity5.4 公里
- 武吉加拉联邦公园9.5 公里
- 甲洞都会公园9.6 公里
- 城中城公园11 公里
地标
- MITEC1.7 公里
- MATRADE 会展中心2.3 公里
- 满家乐4 公里
- Sri Hartamas5 公里
- 吉隆坡市中心8.8 公里
距离为 Ophira 至各处的大约距离。
决定之前
价格，与该知道的事。
- 地契
- 永久地契（Freehold）
- 地契类别
- 商业（Commercial）
- 产品
- 服务式公寓
- 预计完工
- 2031 年第四季（发展商目标）
- 管理费（预估）
- 约每平方尺 RM0.36，含维修基金；实际按分配的份额单位计算
- 购买资格
- 本项目不开放外国人与永久居民购买
- 土著单位
- 配额 40%
- 买卖合约
- 订购后 30 天内签署；律师由发展商委派
- 示范单位
- B 型与 C3 型
- 室内净高
- 约 2.8 米
- 电梯
- A 座 8 部，B 座 6 部；每部 24 人，每秒 3.5 米
- 门禁
- 住户以门卡与人脸识别进入；访客扫描 QR 码
看房前，也值得知道
- 附近有一座 TNB 高压电塔，与项目相距约 200 英尺。
- 只有一层的电梯厅设有冷气；单位不设对讲机，访客管理通过物业管理应用程序。
- 单位不设晒衣阳台（yard），项目不设垃圾槽；窗户为一般铝框玻璃窗，并非隔音窗。
Kevin Lee
注册房地产谈判员（REN 14973）
FLP Realty Sdn. Bhd. · E (1) 1718
谈一谈
和 Kevin 谈谈你的楼层与朝向。
价格表、户型图与参观安排，可以一次问清楚。
你的户型清单：。WhatsApp 讯息与表格都会附上它。